優良綠建築新奇岩社會住宅 營造幸福感的樂居山城

炎炎夏日，從北投公館路旁的公車站牌下車，朝磺港路方向漫步兩分鐘，兩路交會處、新奇岩社會住宅南側的大型花台內，一棵巨大的老榕樹枝葉被風吹得颯颯作響，樹下廣場有人正在乘涼，附近的托嬰中心幼兒在老師帶領下，井然有序地出門運動，恬淡日常，歲月靜好。

這棵長得極好的老榕樹，樹胸圍約 3.33 公尺，樹冠枝葉茂密，氣生根旺盛，宛如守門人，數十年如一日守護在地居民，成為臺北市政府都市發展局（下稱臺北市都發局）規劃「臺北市北投區奇岩社會住宅統包工程」時的美麗風景。臺北市都發局住宅工程科正工程司郭文龍說：「基地裡共有三棵老樹，當初為了保護這棵老樹，特別在基地做了調整，地下室連續壁與老樹之間有擋根板阻止根莖亂竄，地面空間則塑造為老樹廣場。」

老樹也賦予大林聯合建築師事務所建築師張國松設計靈感，他認為：「這幾棵大樹是附近里民共同的記憶，希望透過 Landscape 的景觀手法，將大樹之美收入廣場，讓社宅居民感受土地的滋養。」

在都市綠廊端點創造生態跳島

攤開新奇岩社會住宅的設計圖，可見基地南臨唭哩岸山，北眺生態公園，張國松便順應地形地貌，以量體逐層漸退之「形」呼應奇岩山與丹鳳山之「勢」，透過層層錯落的水平造形，展現建築自然天成的律動。

老北投人都知道，丹鳳山下盆地稱「頂埤」，在土地尚未開發前，盆地是肥沃的田地，而頂埤就是灌溉用的埤塘。了解到埤塘的獨特地景與紋理後，張國松也藉由埤塘大小型態不均的線條，錯落於公共開放空間，打造鋪面和綠帶交錯的全新景觀。

張國松回憶，當時配合基地生態環境，以「埤塘」意象將退縮的人行步道，藉由穿梭林蔭間、蜿蜒曲折的路徑，環繞全區，並於街角留設開放式的老樹廣場綠蔭空間，提供居民聚集或舉辦活動，串連周邊的磺港公園，形成帶狀生態綠廊，「樂居山城」四個字也在腦中逐漸成形。

優良綠建築的永續作為

隨著環保意識抬頭，「永續發展」成為全球熱門的議題，臺灣在 1991 年啟動臺灣綠建築評估系統 EEWH，是全球第四個上路的綠色建築綜合評估系統，歷經三十餘年發展，國內推動綠色建築設計發展成熟，綠建築建案也日趨普遍。

在建研所辦理的 2023「第十二屆優良綠建築」得獎案例中，新奇岩社會住宅因為與民眾居住正義息息相關，從興建之初，就備受矚目。張國松表示：「在綠建築的領域中，建築師的規劃和決策對環境和社區有深遠的影響。」基於這樣的信念，他努力將環境保護、永續發展納入設計和施工中，為創造環保節能空間，在日常節能設計上，做到建築外殼節能、空調節能效率、照明節能效率及固定耗能設備節能四大方向；同時，注重資源節約、減少廢棄物，以打造優質的室內環境與生活品質。

為呼應「綠化及保水設計」，張國松在設計新奇岩社會住宅時，於屋頂層創造薄層綠化，打造空中花園及屋頂農場作為生態跳島；並且設置太陽能光電板，以利再生能源的使用；建築物的立面，則採垂直木格柵、格子及水平外遮陽設計，充分發揮隔熱功效，達到「綠化」。

在「保水」設計上，為了讓雨水回收貯集再利用，新奇岩社會住宅戶外廣場，選擇透水瀝青鋪面，取代常見的高壓混凝土，搭配節水澆灌系統設置，讓水資源充分回收不浪費。

打造樂居山城的生活空間

在張國松的設計中，這座「樂居山城」以「遊」作為貫穿全區的主軸，「希望讓里民跟住民能以輕鬆的漫遊方式，享受開放的休閒空間。」首先，他在建築的西向立面以減法概念塑造挑高三層的景觀空中平台，成為建物面對主要道路磺港路的視覺焦點所在，透過半戶外景觀樓梯連通空橋，形成舒適的立體散步道，讓住戶漫步時有著柳暗花明又一村的悠閒趣味，又如登山般，邊走邊吸收立體花園的芬多精，最終可扺達屋頂的社區農場進行健康勞動。

他強調：「在屋頂設置都市農場，是社會住宅的使命之一，既可作為生態跳島，又能降低熱島效應。」，屋頂農場不僅提供種植、休憩機能，也藉由居民彼此分享，增加住戶的參與感和社區凝聚力，當住戶可以自行栽種蔬菜，無形中便減少產地摘採、包裝、冷藏、運輸等程序，達成減少碳排的效果。

此外，這座梯形基地、分為 AB 棟的社會住宅，也巧妙利用地形，打造兩處挑高的走廊交誼區，由於採光、通風良好，常有居民在此停留賞景，享受舒服喘息的空間。

在綠化方面，新奇岩社會住宅的植栽以留設或移植方式安置，除了保留基地現有的三棵大榕樹，還另外引進多樣樹種，在不破壞原有生態的前提下，創造更豐富的自然景觀。張國松強調，新增的樹種優先選用原生誘鳥、誘蝶樹種，例如斑葉女貞、六月雪、長紅木、福建茶、黃金榕、厚葉石斑木等灌木，提供小生物棲息環境，此外，也利用鄰近公園綠地串連生態綠帶，打造豐富生物多樣性之生態綠廊。

回到地面層的景觀空間，除了提供自行車動線與人形步行的綠蔭空間，將社區行車動線內部化，減少對周邊環境衝擊，張國松也考量到社區居民需求，配合磺港溪的蜿蜒取直路徑，從東側打造一條通往老樹廣場的漫遊路徑，作為連繫鄰里與社區的穿越捷徑，輔以建築物配置，將涼爽的季風透過路徑導入中庭，炎炎夏日，也有微風吹拂。

導入科技的智慧生態社區

新奇岩社會住宅建造之前，民間建設公司早就在談智慧宅，將智慧科技運用在社會住宅，跳脫對過去的國宅刻板印象，新奇岩社會住宅是臺北市的第一例。 「我們引入創新的智慧建築觀念，目標是打造住戶的智慧生活環境。」張國松說，在業主臺北市都發局的支持下，新奇岩社會住宅率先導入「智慧三錶」，將住戶每個月的用電、瓦斯、自來水數據，彙整到中央監控室，不必再到屋頂或地下室抄錶，監控室內的智慧管理平台就能紀錄設備的生產履歷，隨時更新保養維修資料，創造更人性化的管理。

凝聚社區情感的公共空間

由於新奇岩社會住宅鄰近兩座小學，為滿足居民需求，規劃了圖書室和多功能活動中心，讓學童下課後有安全的場域寫作業、上家教；居民能善用活動中心舉辦活動、練習瑜伽。除此之外，透過徵選入住新奇岩社會住宅的青創戶，也會利用這兩個公共空間，辦理才藝教學活動，凝聚居民情感。

郭文龍補充：「這些公共空間也同步開放周邊里民使用，目的是讓整個社宅跟社區關係更加融合。」當敦親睦鄰的種子播下後，不僅能營造共享觀念與和諧氣氛，還可透過永續觀念的推廣，帶動市民落實節能減碳生活，發揮綠建築的價值與意義。

建研所的下一步 推動淨零建築

除了長期推動綠建築永續發展，為了因應社會環境改變、科技進步及高齡少子化因素，內政部建研所的下一步，將以前瞻視野推動「淨零建築」。規劃完成的淨零建築路徑三階段，包括：2030 年公有新建建築物達成建築能效 1 級或近零碳建築；2040 年 50% 既有建築物更新為建築能效 1 級或近零碳建築；以及在 2050 年達成 100% 新建建築物及超過 85% 建築物為近零碳建築。

為落實這項艱鉅任務所擬定的四大主軸，分別是：新建建築物能源效率提升、既有建築物能源效率改善、提升家電產品能源效率，以及建築節能減碳新技術與工法研發與推廣應用，而且，要由「公有建築物帶頭做起」，再逐步引導民間建築跟進。

未來，在建研所陸續辦理永續健康綠建築環境科技、智慧化居住空間應用人工智慧物聯網科技、建築工程技術精進創新與提升等計畫後，可以預期的是，國人將享有更安全、舒適、永續、健康、便利的「樂居」環境。

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